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公积金异地缴存想贷款

2015-10-29 11:23:53   来源:   评论:0 点击:
“异地户籍在济买房需要担保人吗?”“想要商转公,靠谱吗?”……住房公积金新政落地后,很多市民不清楚贷款、提取的一些细节问题,日前,济南住房公积金管理?#34892;?#21103;主任张培礼做客政务在线问答,解答这些疑问。

疑问一:异地贷款如何操作?

第一种情况:户籍在济南,公积金缴存地不在济南。

按目前政策,该情况人?#38752;?#20197;按正常?#20013;?#30003;请购房,所享受的贷款额度和可贷额度与所有的济南缴存职工一样。

第二种情况:户籍不在济南,公积金缴存在省内其他城?#23567;?/strong>

按济南现在的政策,除了贷款所需要的所有?#20013;?#22806;,该情况人士还需要找一名担保人,担保人必须是收入稳定的济南户籍职工。担保人身份并不影响贷款申请资格。“担保人也可按合同规定进行更换,但也要承担相应的连带法律责任。”

不管哪种情况,在济南申请异地贷款需提供缴存地公积金?#34892;?#20986;具的公积金缴存明细和无公积金贷款证明,以及公积金缴存地和户籍 地房屋产权登记部门分别出具的家庭房产查询证明。

疑问二:“商转公”靠谱吗?

面对公积金越来越宽松的政策,一些已经办理商业贷款的市民开始“心动”。很多市民提出了疑问:此次新政落地是如何规定“商转公”的?如何操作?

张培礼表示,“商转公”仍按照《济南市个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》规定执行。简单来说就是“四个门槛”,即所贷银行同意、达到最低还款时间、房产证已办理、购买房屋时就已符合公贷条件。

“这几乎是不可能的,期待‘商转公’方面的新政及早落地。”有市民表示。

疑问三:断缴多久会影响贷款?

有市民提问:2015年4月和5月因为换工作公积金断缴,到9月份补缴上了,这可以认定为正常连续缴纳吗?而且9月份因单位财务系统?#25910;?#21448;断缴,10月份补缴上了,这样11月可以贷款吗?

按有关规定,连续足额缴存6个月(含)以上,可申请住房公积金个人贷款。对于更换工作单位的职工,只要在6个月以内个人补缴就可以视为正常缴存,单位只要在3个月内整体做了补缴,也是正常的缴存。

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